[商事合同纠纷]搬离租房是否能够视为解除合同

在诉讼过程中，当法院已经明确释明合同不宜继续履行的情形下，当考虑实际情况及综合风险，及时调整诉求。否则，如前述案例，就合同解除后的违约赔偿部分，法院就没有处理，当事人只能另行提起诉讼处理，徒然浪费时间及诉讼成本。...

[商事合同纠纷]无效合同该不该成为建设工程优先权的“路障”？

在合同无效的情况下，承包人是否享有建设工程优先权，在学术界及司法实践中历来饱受争议，至今尚无统一定论。本文试图以我国近年来的司法案例为根基，立足各地法院的裁判要旨，从大数据的视角剖析无效合同建设工程优先权的法律适用，以供商榷。...

[商事合同纠纷]企业资产收购合同审查要点

企业资产收购合同审查要点有哪些？资产收购合同的条款有：标的条款(即目标资产条款)、陈述与保证条款、价格条款和费用分担条款、履行条款、债务承担条款、担保条款以及合同的变更解除条款等，接下来由法律快车小编在本文整理介绍。...

[商事合同纠纷]如何认定建筑工程分包合法，如何认定建筑工程分包违法

转包行为是指在工程建设中，承包单位不履行承包合同规定的职责，将所承包的工程一并转包给其他单位，对工程不承担任何经济、技术、管理责任的行为。转包合同一律认定无效。转包表现为将承接的工程不负任何责任的分包/转让出去的行为；肢解分包，在法律上视为转包。《合同法》272条、《建筑法》28条，对转包均予以禁止。如《建筑法》第28条规定，“禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。”《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第十三条规定，“…禁止将...

[商事合同纠纷]房屋租赁合同纠纷中37个重要法律问题 | 实务

房屋租赁合同纠纷在司法实践中属于高频案件，关涉到与人们生活平稳、居住安定，因此在法律实务中极其重要。立法对于这方面规定，也是极其繁杂的，而且实务中无论是此类案件事实认定，还是法律适用都有许多疑难问题亟待廓清。本文以“问答”的生动形式解答了，此类案件中37极其重要的法律实务问题，囊括：房屋租赁合同效力及解除、房屋转租、优先购买权等重大实务问题。...

[商事合同纠纷]转让房地产公司全部股权不能认定为变相转让土地使用权并据此认定

虽然公司的全部股权转让，但原属公司的建设用地使用权权属始终登记于公司名下，属于公司的资产，并未因股权转让而发生流转。因此，不能仅以受让了公司全部股权，而认定股权转让行为实为建设用地使用权转让行为。...

[商事合同纠纷]最高法观点：民诉法解释如何确定合同履行地及合同纠纷管辖法院

合同纠纷案件的地域管辖，依照民事诉讼法第二十三条规定，由合同履行地或者被告住所地人民法院管辖。实践中，对于被告住所地的确定一般没有争议，但确定合同履行地非常复杂，争议较多。为统一合同履行地的确定规则，使之更加明确具体，减少争议，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》（以下简称民诉法解释）第十八条规定了确定合同履行地的一般规则。本期整理了最高人民法院法官对此问题的司法观点及相关案例。...

[商事合同纠纷]开发商故意隐瞒房屋真实情况应担责

我国《合同法》第55条规定，享有撤销权的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内未行使撤销权的，撤销权消灭。...

[商事合同纠纷]违反行政规章中的强制性规定会导致合同无效吗？

涉及公共利益的行政规章，可作为认定合同效力的依据...

[商事合同纠纷]工程机械合同应注意的问题

在工程机械设备交易过程中，所涉及的均为大金额交易，一台设备少则几十万，多则上千万甚至过亿；工程机械交易也会涉及到多个种类的合同，包括买卖合同、融资租赁合同、设备租赁合同等，而无论何种种类的合同，除一次性付清全款外，其他交易方式的履行期限都会较长。鉴于工程机械交易的以上特性，这就要求我们在拟制和签署相关合同时应注意一些问题，避免或尽量减少因合同所产生的纠纷。...