“每一合同条款都有其存在的意义”。不论是何种合同一般有以下四个目的：交易；明确双方的权利义务；预防风险；解决争议。...
根据相关法律规定，建设工程应当经过立项并申领国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证以及建设工程施工许可证(俗称“四证”)。承、发包双方在签订建设工程施工合同时，应当已将“四证”办理完毕，否则将会对建设工程施工合同的效力产生影响。...
[建设工程纠纷]“设计合同”争议中设计质量缺陷的认定标准和处理思路
建设工程设计合同争议中，设计成果质量缺陷常常是委托人抗辩设计人对于设计费请求的一个主要理由，而鉴于设计合同和设计成果的特殊性，实际争议处理中对设计成果质量缺陷如何认定是一个较为棘手的问题。笔者结合在设计院工作的经历以及审理此类仲裁案件的经验，总结了设计合同5个方面的特殊性，提出了判断设计成果质量缺陷的4个标准以及处理设计成果质量缺陷争议的基本思路，旨在为此类纠纷的处理提供一个基本指引。...
这里的经竣工验收合格的建设工程不仅包括整体工程完工后经竣工验收合格，还包括正在建设中的工程经阶段性验收合格的建设工程和经承包人修复后达到合格标准的建设工程。无论是整体、阶段性还是修复后的建设工程，只要是合格的建设工程，其便具有利用价值，发包人理应支付相应工程款。...
[建设工程纠纷]无效合同该不该成为建设工程优先权的“路障”？
在合同无效的情况下，承包人是否享有建设工程优先权，在学术界及司法实践中历来饱受争议，至今尚无统一定论。本文试图以我国近年来的司法案例为根基，立足各地法院的裁判要旨，从大数据的视角剖析无效合同建设工程优先权的法律适用，以供商榷。...
[建设工程纠纷]如何认定建筑工程分包合法，如何认定建筑工程分包违法
转包行为是指在工程建设中，承包单位不履行承包合同规定的职责，将所承包的工程一并转包给其他单位，对工程不承担任何经济、技术、管理责任的行为。转包合同一律认定无效。转包表现为将承接的工程不负任何责任的分包/转让出去的行为；肢解分包，在法律上视为转包。《合同法》272条、《建筑法》28条，对转包均予以禁止。如《建筑法》第28条规定，“禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。”《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第十三条规定，“…禁止将...
在建设工程领域，“黑白合同”是一种常见的现象。建设单位和施工单位往往出于不同的目的订立多份合同，这就会导致“黑白合同”问题的出现；在司法实践中，如何准确把握建设工程“黑白合同”的含义，明确界定“黑白合同”的法律性质及处理原则，理论界和司法实务界认识不一，本文将就上述问题进行分析。...
根据相关法律规定，建设工程应当经过立项并申领国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证以及建设工程施工许可证(俗称“四证”)。承、发包双方在签订建设工程施工合同时，应当已将“四证”办理完毕，否则将会对建设工程施工合同的效力产生影响。...
所谓的居间合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人给付报酬的合同。在居间合同中，接受委托报告订立合同机会或者提供交易媒介的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人。对于居间人的从业资格，我国法律并没有明确加以限制，因此，任何人都可以成为居间人为他人提供服务。而居间作为中介的一种形式，其宗旨是把同一商品的买卖双方联系在一起，以促成交易后取得合理佣金的服务。无论何种居间，居间人都不是委托人的代理人，而只是居于交易双方当事人之间起介绍、协助...